保利8字头！恒大7字头！最便宜还有4300元/㎡！台山最新备案价抢先看

江门房姐 2021-07-28

5月2日，台山发改局公布了台山4月份商品房备案价统计表，根据统计数据，房姐总结出以下几点：

● 南新区楼盘整体备案价在8200-8300元/㎡，领跑台山；

● 装修费集中在900-1100元/㎡，未来台山毛坯产品或难寻；

● 恒大台山首盘备案价出炉，装修费1300元/㎡，不便宜。

根据江门住建局公布的3月数据，台山一手住宅3月均价为6499元/㎡，同比增长20%，一季度卖房1400套，在四市里面仅次于鹤山，热度可见一斑。

毋庸置疑的是，南新区称得上台山房价的风向标，板块内楼盘相继破7、破8，领跑台山，4月进行价格备案的楼盘里，更以南新区板块居多。

热盘价格方面，保利中央公馆均价8300元/㎡，碧桂园盛世花园均价8300元/㎡，据悉盛世花园3、6号楼均已开卖，另外，恒大台山首盘——恒大名都6栋单位进行了价格备案。

与南新区几大楼盘形成鲜明对比的是，位于汶村镇的仁合雅苑案价为4200元/㎡。

作为台山人置业最热门板块，南新区目前已进驻有碧桂园、保利、海骏达、骏景湾等房企。另外，奥园地产日前控股了原君华禧悦台，挺进台山，板块内可谓大咖云集。

▲奥园品牌发布会

需要注意的是，除碧桂园和保利一众老盘加推外，区域内的纯新盘也准备发动。

备案价新近出炉的恒大名都，规划总户数超3000户，另一品牌纯新盘——敏捷悦府五一已开放展厅，亮相在即。

南新板块很快会有一大批新货补充入市。

▲敏捷悦府沙盘图

此外，在今年年初，雅居乐和广州南岳通过招拍挂方式，首度进入台山市场，其中广东南岳地块楼面价高达3978元/㎡。

可以看到的是，未来台山人买房有了更多的选择。

但房价嘛......

你认为台山房价过万，还需要多长时间？

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